Ипотечный кредит для пенсионеров

С выдачей обычных пенсионных кредитов под залог или поручительство проблем нет, а вот получить ипотеку для пенсионеров практически невозможно. В настоящее время только Сбербанк принимал к рассмотрению заявления на получение ипотеки от людей пенсионного возраста. Но решение о выдаче денег, в большинстве случаев, принималось только относительно людей, только что вышедших на пенсию, то есть для женщин 55 лет, для мужчин 60 лет. Остальные российские банки рисковать отказываются, так как считают, что пенсионеры неспособны выплачивать займ в полном объеме, отказ получают даже те, кто после получения пенсии продолжает работать.

Банк может обезопасить себя, если заемщик предоставит платежеспособного поручителя, которым обычно является супруг. Но, по статистике, большинство людей пенсионного возраста одиноки. Кроме того, банки отказались развивать ипотечное кредитование для пенсионеров по причине того, что эта программа будет не востребована, и, соответственно невыгодна банку. На самом деле так и есть, ведь большинство людей пенсионного возраста уже имеют свое жилье. Стоит заметить, что бывают случаи, когда ипотечный кредит для пенсионеров является просто спасением. Например, если люди желают переехать из частного дома в благоустроенную квартиру, или в другой город ближе к детям.
В настоящее время на рынке недвижимости выносится предложение о создании паевых ипотечных фондов, которые были бы выходом из сложившейся ситуации. Кстати, многие банки заинтересовались таким предложением. Так что, возможно, в скором будущем, будут заключаться союзы между строительными компаниями, частными инвесторами и банками и организовываться такие фонды. В России уже имеется опыт такого сотрудничества в Ханты-мансийском автономном округе. Подробнее на сайте http://www.esbc.ru/article/ipoteka-dlya-pensionerov.html