Бизнес идеи

Что нужно, чтобы открыть депозит

Конкретные действия, которые нужно выполнить, чтобы открыть депозит.

В настоящее время воспользоваться услугами банка для того, чтобы открыть депозит, желают многие. И это понятно, ведь именно банковский вклад дает возможность для того, чтобы увеличить количество своих денег простым и доступным способом. Конечно, нужно понимать, что банк не столько приносит вам прибыль, сколько компенсирует инфляцию. Но в то же время, и это весьма неплохо, так как в противном случае ваши деньги просто бы "сгорели" из-за этого неприятного явления. Так что, пока существует инфляция, банковские услуги будут однозначно востребованы.

Открытие вклада в простом формате

Сейчас выгодные вклады в банках москвы часто предлагается открыть очень простым способом, а именно - с использованием банковских карт. Такая карта будет привязана к вашему счету, который и будет представлять собой депозит с процентной ставкой. Ну а чтобы открыть такой вклад, требуется сделать следующее:

- найти банк, которому вы смогли бы доверять. Конечно, с депозитом ситуация намного проще и безопаснее, чем с кредитом, и можно куда меньше опасаться ловушек банка. В то же время, банк должен быть известным, надежным и с хорошей репутацией. Только так вы можете быть уверены, что ваши деньги будут в целости и сохранности.

- зайти в отделение банка или на его сайт, узнать о тех вариантах вклада, которые предлагает банк. И выбрать из них тот, который вам больше всего подходит.

- в большинстве случаев, чтобы открыть депозит, потребуется заключить договор с банком в одном из отделений. Если банк выбран правильно, то это не составит никакого труда. Обязательно изучите договор, чтобы понять, какие есть особенности и правила обслуживания вашего депозита.

ставки по вкладам в банках бывают самые разные. Они зависят от того, на какой срок вы открываете депозит. Поэтому обязательно выберите, будет ли у вас срочный вклад или бессрочный. Как правило, в обоих случаях можно снимать некоторую сумму каждый месяц, если выбрать капитализацию процентов. Если же она вас не интересует - то вариант без капитализации ещё увеличит вашу итоговую прибыль.

- после подписания договора вы получите карту, на которую сможете класть деньги в банкоматах, филиалах или через интернет. Существует разновидность пополняемых вкладов, что позволяет получить больше денег.

- если у вас срочный вклад, то по окончании его действия деньги с депозита автоматически переходят на другой ваш счет, откуда вы можете их снять или вновь открыть депозит.

Заблуждения стартаперов

Работа над интернет-стартапами полна сюрпризов и неожиданностей… Если, конечно, не быть готовым к ним заранее.

Можно ли развить онлайн-бизнес в одиночку? Можно ли поднять свой проект, параллельно работая в офисе? Как выглядит правильная команда для стартапа? Все эти вопросы сильно волнуют предпринимателей, которые решились открыть в сети свой бизнес.

1. Бизнес лучше делать в одиночку. Если раньше дела можно было вести одному, то сегодня без команды не обойтись. По статистике, стартап-компанды, которыми руководят два человека, чаще добиваются успеха, чем команды, за которыми стоит один основатель. При этом важно, чтобы партнеры разделяли обязанности между собой. Например, один несет ответственность за документы для регистрации ООО и другие юридические вопросы, а другой отвечает за концепцию проекта.

В идеале основателей должно быть 2 или 3 человека. Рост количества пользователей в этом случае выше, чем у одиночек (разница составляет невероятных 290%). Это объясняется тем, что 2-3 людям проще уследить за всеми деталями проекта.

2. Заниматься своим делом нужно в свободное от основной работы время. Вполне логично, особенно если финансовых запасов нет, а родственники не готовы обеспечивать начинающего бизнесмена. В любом случае нужен какой-то источник дохода, да и стартовый капитал пригодится. Казалось бы, мысль здравая, однако к такому способу люди прибегают только потому, что по-другому никак нельзя.

Опять же, по статистике, стартаперы, создавшие свой проект без отрыва от основной работы, получают инвестиции намного реже, чем те, кто полностью посвящает себя проекту.

Понятно, что люди делают бизнес, начав его параллельно с основной работой. Однако надо помнить, что его развитие будет в разы медленнее, а шансы на успех ниже. Выход один – в какой-то момент нужна регистрация в качестве ИП, чтобы совершить переход на полную занятость в интернет-проекте, ведь в долгосрочной перспективе плодотворно заниматься и тем, и тем очень трудно.

3. Брать в долю программиста не нужно. Если в команде нет технического специалиста, то рост пользователей проекта в 4 раза ниже, чем у тех, кто взял в долю программиста. При всем желании менеджеры не смогут грамотно оценить работу сторонних программистов, так как не понимают ни архитектуры, ни кода. Так что позднее могут выявиться проблемы, которые станут не самым приятным сюрпризом для основателей проекта. В худшем случае за всем этим последует ликвидация ООО и крах проекта.

Приемы успешной продажи недвижимости

 

Процент продаж квартир из года в год остается на прежнем уровне или даже слегка падает, что признают профессиональные риелторы. Не наблюдается и достаточно заметного увеличения цен на жилье. Однако всегда есть возможность продать свою квартиру сравнительно быстро и по выгодной цене, если правильно подготовиться к сделке.

Основные ошибки продавца

  • Во-первых, решение о продаже квартиры и конкретной сумме средств, которые за нее будут получены, должно быть принято окончательно и бесповоротно. Определите для себя четкие сроки осуществления сделки. Это послужит залогом успешного проведения торговой операции.

При ознакомлении потенциальных покупателей вашего жилья, желающих купить квартиру в Орле, очень важно не только рассказать о преимуществах такого приобретения в ближайшее время, но и внятно огласить его стоимость. Часто удачная демонстрация предлагаемого имущества заканчивается маловразумительным и весьма расплывчатым пожеланием о сумме сделки. Это сводит на нет все рекламные «потуги» продавца, внушая покупателю неуверенность в правильности выбора недвижимости.

Опытные риелторы скажут, что подобные колебания хозяина в финансовой оценке предлагаемого покупателю жилья не способствуют быстрой и выгодной его продаже. Считается, что продавец еще морально не готов к осуществлению подобной сделки.

  • Во-вторых, не рекомендуется производить продажу жилья в пору сильных колебаний цен на квартиры. В это время рынок недвижимости малоактивен, сделку лучше перенести на тот момент, когда стоимость квадратного метра стабилизируется. Но если есть необходимость продать именно сейчас, честно оцените все недостатки реализуемого помещения и будьте готовы идти на разумные уступки в процессе торга. Рассмотрите альтернативные варианты обмена или сдачи недвижимости внаем, ведь аренда квартир в Орле пользуется постоянным спросом.
  • В-третьих, всегда проводите серьезную предпродажную подготовку квартиры. Если затратный евроремонт не окупит себя в этом случае, то уж минимальный косметический точно позволит увеличить шансы на скорую продажу и получение желаемой суммы.

Не менее важно юридически грамотно оформить все документы на имущество, выписать заранее всех жильцов с предлагаемой покупателю жилой площади. Большим плюсом станет и наличие места стоянки для автотранспорта во дворе, за которую клиенты обычно готовы заплатить запрашиваемую продавцом цену.

Такие, на первый взгляд, несложные и малозатратные методы подготовки к продаже недвижимости позволят успешно и довольно быстро осуществить выгодную сделку даже в период кризиса на рынке покупки и продажи жилья.

Русская мечта по-американски, ТОП успешных идей домашнего бизнеса из США

 

Если подумать, то можно привести очень много успешных идей домашнего бизнеса. Только, почему-то многие наши соотечественники думают, что раз бизнес домашний, то это, непременно, что-то связанное с Интернетом. А вот американцы так не думают. Американский бизнес, в основном, как раз связан с услугами, либо производством. И это свое дело дома! Не верите? Тогда вот вам реальные истории, подробней тут.
Даниэль Аларик, сержант армии США в отставке, прославился тем, что изготавливает одежду в стиле милитари. На начальном этапе он арендовал помещение для размещения оборудования, но затем решил сделать свой бизнес совсем «домашним» и перевез все в свой дом. Этот шаг стал для него судьбоносным, т.к. после этого, всего за пару лет, он заработал более 1000000$. Неплохо, да?
А вот пример другого американского бизнеса. Мэтт Ландау после окончания учебы в университете сразу же отправился в Панаму. Параллельно с этим он создал сайт, посвященный путешествиям и инвестициям. Ему удалось найти общий язык с хозяевами одного из отелей в Панаме, который вскоре стал его. Чем не домашний бизнес?
А как вы смотрите на домашнюю кинокомпанию? Это не реально? А вот супруги Мелиса и Том Даулеры так не считают. Вот уже несколько лет они заняты видеосъемкой свадеб, корпоративных мероприятий, а то и документальных фильмов под заказ.
И, обратите внимание, офисного помещения у них нет. Так что бизнес вполне домашний, чем не вариант как сделать бизнес успешным.
Как вы думаете, неплохо за год заработать 500000$ не выходя из дома, имея минимум оборудования? Нереально? Но только не для Боба Броди и Барта Мроз, которые дома организовали компанию SUMO Heavy Industries. Занимаются они программированием в области электронной коммерции.
Оказывается, для того, чтобы открыть свое дело в США даже возраст не помеха. Примером тому может служить Эдит Вагнер, которая в 70 лет основала свой журнал. Этот журнал, по задумке, должен объединять людей. Аналог социальных сетей. Теперь Эдит имеет штат наемных работников, а сама работает над журналом, не выходя из дома.
Еще пример успешного домашнего дела. Клининговая компания из США не имеет офиса. Четыре ее основателя трудятся дома. А от клиентов нет отбоя. Вот такой американский бизнес.
Мелиса Ланц известна тем, что успешно эксплуатирует тему здорового питания. А так как многие хотят питаться правильно, она стала разрабатывать индивидуальные программы. Сменив офис на дом, Мелиса смогла повысить эффективность своего бизнеса.
Сменил офис на свой дом и Мэтью Чен, занимающийся скидочным сервисом, который успешно развивается аж с 2002 года. По его словам аренда офиса непомерно дорогое удовольствие.
Ну и напоследок. Супруги Капуто имеют свое дело – сыроварню. Все оборудование располагается у них дома. Несмотря на то, что бизнес молодой, они являются поставщиками сыра в самые дорогие магазины Нью-Йорка!

Регистрация долгосрочного договора аренды

Договор аренды должен заключаться очень внимательно, при его заключении не стоит забывать об одном очень важном правиле, которое установлено 651 статьей, пунктом 2 Гражданского кодекса, который предполагает, что договор аренды сооружения или здания, который оформляется сроком больше, чем на 1 год, должен подлежать процедуре государственной регистрации. Регистрация договора аренды является очень важным процессом. Ведь только с момента прохождения регистрации контракт автоматически переходит к заключенным договорам. До данного момента арендатор не имеет права включать в расходы плату за использование имущества, так как для этого нет законных оснований. Если имущество было передано раньше срока подачи документов, то деньги, которые были отданы арендодателю до процесса регистрации, могут быть не включены в расходы.
Но данного порядка можно с легкостью избежать в том случае, если в договоре будет включено положение, предусматриваемое 425 статьей 2 пунктом Гражданского кодекса. Требование регистрации долгосрочных сделок относится не только к зданиям, но и к любым нежилым помещениям. Причем даже если вы просто снимаете комнату в офисе на довольно долгий срок, то предприниматель должен зарегистрировать данный документ в обязательном порядке.
Но возникает вопрос, кто же должен заниматься процессом регистрации сделки: арендодатель или арендатор? К тому же, если учесть тот факт, что данный процесс является достаточно длительным, хлопотным и канительным, то важность ответа на него увеличивается в несколько раз. В статье 26, пункте первом Закона прописано, что вместе с заявлением о государственной регистрации аренды недвижимого имущества может обратиться любая сторона. Таким образом, получается, что регистрацию может осуществить одна из сторон сделки. Поэтому лучше прописать в самом договоре вопрос о том, кто должен будет заниматься этим нелегким делом.  
Помимо всего прочего, в соглашение рекомендуется внести условие о том, кто именно должен нести затраты по данному вопросу. Так будет все намного проще, чем впоследствии ругаться, спорить о том, кто что должен.
К примеру, в разделе о правах и обязанностях сторон рекомендуется указать, что арендодатель должен заняться процедурой регистрации, а все затраты на данный процесс должны нести обе стороны в равных долях. Чтобы не попасть впросак в данном вопросе, помощь адвоката будет нелишней.